BUYING & SELLING

土地の買取・売却

わたしたちめぐる不動産は、お客様一人一人に寄り添いながら独自ノウハウをもとにサポートいたします。法令や倫理観を重視し、お客様に満足していただけるようなサービスを心がけています。

買取と仲介の違いってなに?

不動産会社に依頼して売却する場合、2つの方法があるのです。
それぞれにメリットとデメリットを理解し、物件の特性や売却希望時期などによって選ぶことをお勧めします。

買取ってなに?
買取
「買取」とは、不動産会社が買い主を探すのではなく、その不動産会社が自ら買い主となって家を現金で買い取ることをいいます。物件のスペック、価格設定、地域にもよりますが、成約までに概ね3〜6ヵ月が一般的である「仲介」と比べ、「買取」は売り主と不動産会社の間で金銭的に折り合えば、最短数日で売買契約を締結することができます。また、家の住宅ローンが完済していれば契約と決済を同時に行うことも可能です。
仲介ってなに?
仲介
「仲介」とは不動産会社が自ら買い取るのではなく、別の買主を探し、売主とマッチングすることを言います。ご成約まで概ね3〜6ヶ月かかるのが一般的とされていますが、あなたのご希望に合わせて買取よりも高額で売却できる可能性があります。 またこの方法の場合は、仲介手数料が必要となります。

買取と仲介のメリット・デメリット

買取
  • 金銭面で折り合えば
    素早く売却できて現金化が早い
  • 仲介手数料がかからない
  • 近所に知られずに売却できる
  • 仲介よりも売却額が安い
仲介
  • 買取よりも高額で売却できる
  • 仲介手数料がかかる
  • 売却までに時間がかかる場合がある

お買取が成立するまでの基本の流れ

  1. STEP.1

    売却のご相談

    お電話やメール、ご来店等、ご希望の方法で売却のご相談や査定のご依頼を承ります。訪問査定が難しければ机上査定もお受けしております。まずはご相談下さいませ。

  2. STEP.2

    物件の調査・買取価格の査定

    ご依頼いただいた物件について、土地・建物、それぞれを調査し、お買取り金額の査定などを大ないます。 訪問調査・査定が難しい場合は机上査定もお受けしております。まずはご相談下さいませ。

  3. STEP.3

    不動産会社と売買契約締結

    提示された買取金額に納得がいけば、引き渡しの時期など条件を確認します。契約書を作成し売買契約を行います。

  4. STEP.4

    決済・引き渡し

    基本的に、引き渡し時に決済となります。決済日は、司法書士立ち合いのもと登記手続きを行い、不動産の権利などをその時に変更します。そのため、不動産の権利書(登記識別情報)や固定資産税納付書など色々な書類が必要になります。

土地の買取・売却をお考えのお客様へ

めぐる不動産は、お客様のご要望や状況に応じたヒアリングを行い、
不動産売買の最適な進め方を迅速にご提案します。

お問い合わせ
042-711-8111